不动产代持协议

不动产代持协议

甲方：       ，公民身份号码：                     

乙方：       ，公民身份号码：                       

基于甲方与乙方系××关系，甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商一致，就乙方代甲方持有上述                                不动产达成一致。为明确上述不动产的权利归属及甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方特签订本协议，以兹共同遵守。

一、竞拍

1、以乙方名义、由甲方出资购买上述不动产，权属登记在乙方名下，乙方不承担购买上述不动产产生的任何费用。

2、过户成功后，乙方向甲方出具公证的授权委托书，特别授权甲方处理涉及上述不动产的过户、管理、出卖等一切事宜。

二、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方为上述不动产的实际所有权人，不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有上述不动产，不享有上述不动产的任何权利。乙方承诺为甲方行使上述权利提供一切必要的协助和配合。

2、因购买不动产产生的全部费用由甲方承担。

3、因上述不动产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。

4、因上述不动产造成第三人人身损害、财产损失，属于不动产所有权人责任的，由甲方承担。

5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将不动产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

6、未经甲方书面同意，乙方不得将上述不动产对外出租、出售，也不得以上述不动产对外设定担保。

7、若乙方出现对外负债可能导致上述不动产被第三方查封、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。

8、乙方向甲方出具授权委托书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

9、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。

10、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。

三、违约责任

乙方代甲方持有上述不动产期间不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将不动产过户到甲方或第三人名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。

四、协议的解除和终止

1、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议的，协议解除。

2、甲方要求将不动产过户的，不动产过户完成协议终止。

六、其他

1、上述不动产付款凭证、产权登记证书等所有文件、证件由甲方保管。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

    甲方：                        乙方：

           年   月   日                 年   月   日